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2019-03-26 21:17:27
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 腾讯准备好了。[]来源:36氪[]文|张哲[]2月24日,在长安CS85肉♀♀♀♀♀♀~球媒体试驾会上,长扳♀♀♀♀〔汽车高层人士表示该斥♀♀♀〉型将于二季度搭载“车载微♀♀⌒拧庇τ蒙舷摺6这次新♀♀〕凳约莼嵘希马化腾亲临现场,这也是他首♀♀〈挝新车站台。[]车载♀♀∥⑿旁诮衲甓季度才会上线,该应用需意♀♀―依靠OTA(Over The Air Technolog♀♀y)从云端推送到车内系统后才能殊♀♀」用。[]2018年4月,长安汽车与腾讯正式氢♀♀々署智能网联汽车合资合作协议。四个月后,♀♀√谘冻盗与长安汽车合力打造的长安CS3♀♀5Plus亮相,成全球首台搭载腾讯智能生♀♀√系统的SUV。此次,马化腾亲临现场,♀♀∫沧阋约得这款车及其搭载的微信和腾讯车♀♀×系统对腾讯的意义。[]此前,市场上对车载微信的讨骡♀♀≯不绝于耳。微信究竟何时“上车”,对于整个汽♀♀〕挡业而言已是“望眼欲粹♀♀々”。一方面,微信与汽车的结合,无疑会丰富车联♀♀⊥的生态;另一方面,在驾车时使用微信,或给车遭♀♀■加不安全因素。因此,在保障驾殊♀♀』安全的基础上使用微信,成APP♀♀∧芊瘛吧铣怠钡墓丶。[]显然,题♀♀≮讯也意识到了这一问题,紧锣密鼓地研发车载微♀♀⌒拧N了确保车安全,他们还把原定的车载微信发布计烩♀♀‘“多次跳票”,推迟发布。马化题♀♀≮曾在公开场合表示,“腾讯考虑采用全♀♀∮镆艚换ツJ绞辗⑽⑿畔息,并且可以跟车载硬件♀♀〗岷希通过方向盘按键就能安全地收发消息”。[]20♀♀18年10月,腾讯与长安汽车♀♀〕闪“梧桐车联”,致力于为汽车意♀♀〉提供成熟、完善的车联网整体方案。双方♀♀〉暮献髂J接氚⒗锇桶陀肷掀集团的斑马网络光♀♀~司有着相似之处,是互♀♀×网巨头和汽车企业之间协作的又一♀♀”曜及咐。[]据《2018微信拟♀♀£度数据报告》,每天10.1亿用户登陆微信,日发蒜♀♀⊥微信消息450亿条。一旦车载微信上线并推广,依靠♀♀∥⑿疟旧砼哟蟮挠没体量,或对车联网产赦♀♀→深远影响。车载微信需在保♀♀≈ぐ踩的前提下,延续手机端微信的用户体验,垛♀♀▲其重中之重,更是为用户定义驾驶场景下的核心功能。♀♀[]目前,腾讯正在建立“四横两纵♀♀∫恢刑ā钡囊滴窬卣螅形成消费与产业互联的赦♀♀→态。四横是指,腾讯车联、腾讯自动驾驶、腾讯位置♀♀》务、腾讯乘车码组成了智♀♀』鄢龅乃母鲆滴癜蹇椋涣阶菔侵福腾讯海量内容平台和安全保障系统;而腾讯AI和腾讯云作为中台,为业务矩阵提供底层保障,帮助车企建立自己的车联网云平台。[]尽管腾讯相比阿里巴巴在移动互联网C端市场积累更多经验和用户,但无法掩盖其在汽车业缺乏基因的差距。毕竟,道路上搭载来自阿里的斑马智系统的汽车,已经超过70万辆,涉及合作的车企也达到6家。[]虽然此次推出的车载微信,还不足以让腾讯在汽车领域短时间内超越阿里巴巴。但随着全球最大社交应用的加入,双方竞争的天平或发生变化。[]时时彩平台注册评测网尼日利亚官员称110名女学生在学校袭烩♀♀♀♀♀♀△案后失踪奔驰北京销量遭遇滑铁卢,奥迪、宝马前后夹攻[]作为豪华车主要阵地的北京地区,也未能避开车市♀♀♀♀♀♀〉暮流。[]乘联会发布的数据显示,2018年中国豪华车市♀♀♀♀〕∠量达282万辆,虽然增♀♀♀∷俜呕旱仍同比增长了8%。而在豪华车市场中,第一阵逾♀♀―ABB(奥迪、奔驰、宝马)占据了主要市场份额。♀♀≡诒本┱庋一个以购为主且购买菱♀♀ˇ较强的城市,奥迪、奔驰和宝马却呈现了不同♀♀〉姆⒄棺呤啤[]在ABB中,一汽-大众奥迪的销量仍赔♀♀∨名第一,但这种第一的优势已不再免♀♀△显,北京奔驰位列第二,♀♀』晨宝马排位第三但增速最库♀♀§且发展较稳。具体到数据上,2018年一汽-大肘♀♀≮奥迪在北京地区的上险数据为2.9万辆b♀♀‖同比下滑15.3%;北京奔驰在北京碘♀♀∝区的上险数为2.7万辆,外♀♀‖比下滑6.2%;华晨宝马在北京碘♀♀∝区的上险数为2.1万辆,同比增长11.1♀♀%。从数据上来看,奥迪和奔驰的销量越♀♀±丛浇咏,宝马也在平稳中前进(注:所有殊♀♀↓据均不含进口车)。[]北京奔驰销量下滑[]值得注意♀♀♀的是,北京奔驰无论在扁♀♀”京地区还是全国,其销量都已紧逼一汽-♀♀〈笾诎碌稀2还,让人意想不到碘♀♀∧是,北京奔驰在北京地氢♀♀▲的销量竟也下滑了6.2%。对比北京奔驰在同为♀♀∠薰撼鞘械纳虾5谋硐郑其差异更为明显。2018年北锯♀♀々奔驰在上海的销量达2.7万辆b♀♀‖为豪华品牌上海销量冠军。♀♀『捅β怼奥迪等相比,北京奔♀♀〕墼谏虾2唤鱿量高(同比增长13.7%),♀♀∑浼鄹褚蚕喽约嵬Γ主♀♀×Τ敌腿GLC在2018年平均只有3万元的优惠,竞争对殊♀♀≈奥迪Q5、路虎发现神等降幅在8万~10万元左右。[]而碘♀♀≮一财经记者走访北京碘♀♀∝区的奔驰4s店发现,北京奔驰相对华晨宝马和一♀♀∑-大众奥迪的价格虽然较为坚挺,但♀♀∫恍┏敌鸵苍诟消费者让利。具体到车型上,G♀♀LA 、GLC和C级在北京地区的镶♀♀→量均有所下滑。记者租♀♀∵访4s店也发现,这些车型有优惠力度。柒♀♀′中,GLC和C级的优惠在4万元左右,比其在上海市的♀♀∮呕萘Χ纫大一些。而奔驰GLA去年的优惠力♀♀《却5万元左右,奔驰GLA去年在北京市场的销量也下降♀♀〉米钗明显,上险数据由3216辆下降♀♀〉2300辆。[]也就是说,北京扁♀♀〖驰小型车的下滑拖累了其在北♀♀【┑厍的销售。作为汽♀♀〕凳谐∠喽员ズ颓蚁薰旱囊幌叱鞘校北京地区最♀♀〗几年的销量主要是靠存量市斥♀♀ 的拉动,购是主要购车因素。因此,购♀♀∩级更倾向于选择更为高端的车型。除♀♀×吮本┍汲弁猓华晨宝马在北京地区的销量也呈现♀♀×死嗨频奶卣鳌O喙厥据显示,华晨宝马1系♀♀♀、2系、3系、X1的2018年上险数据都♀♀∮兴下滑,其增长主要靠5系的增长和去年刚刚国产♀♀〉X3的拉动。中型及其以上的衡♀♀±华车正在成为北京地区的购车趋势。[]“奔驰不像♀♀“碌铣担奥迪和宝马优惠的车型和♀♀《疃榷级嘁恍,只能说奔驰碘♀♀∧保值率还可以。这是奔驰GLC上市♀♀∫岳醋畲蟮挠呕萘耍最多也就这些了。”一尖♀♀∫位于东三环的奔驰4s店销售顾问对♀♀〖钦弑硎尽L得出来,奔斥♀♀≯销售顾问口气中仍带着一丝骄傲。不过,这名销殊♀♀≯顾问也谈道:“奔驰在北京也会有库♀♀♀存车,但很少。每家奔驰4s店的价格基本都是一样的b♀♀‖相差不大,奔驰大区管控得好一些。”[]“奔驰碘♀♀∧价格确实坚挺一些,但北京汽车市场不好,以前一♀♀⌒┘蛹鄣某敌陀行┮巡辉偌蛹哿恕!币患矣氚碌虾捅汲鄞♀♀ˇ于同一园区的华晨宝马4s店销售顾问杨先生对记者表示♀♀♀。尽管北京奔驰价格相对坚挺,但纯靠卖车无法租♀♀‖钱在北京地区似乎已成为意♀♀』种常态。[]“奔驰整体售价都比较高,产品这♀♀♀两年也比较新。但别库♀♀〈卖得高,新车都赔钱b♀♀‖4s店主要赚钱的地方就是售后和保养,就算按照原价卖意♀♀〔就保本。纯靠卖车赚钱的基本都是♀♀〖蛹鄣某担比如奔驰G级和奔驰S级,前两年E级也是加价骡♀♀◆,但奥迪没有这样的车。”一家♀♀”本┑厍奥迪4s店的销售♀♀」宋世钕壬说,卖车都算下来差不多♀♀∫涣九庖煌蚨唷!爸饕赚的就是售♀♀『笪修的钱,比如前车追尾个装置要一万多块氢♀♀‘,实际成本才两三千,当然这赚的也不是库♀♀⊥户的钱,主要是保险公司的钱。”[]一汽扳♀♀÷迪:“卖一辆亏一辆”[♀♀]相比于北京奔驰和华晨宝马,一汽-大众奥迪遭♀♀≮北京地区的销量仍相对较高,碘♀♀~下滑速度也是最快的。具体到车锈♀♀⊥上,奥迪Q5下降了近一半,A6、A3和Q3都呈镶♀♀≈了不同程度的下滑,只有A4增长了几殊♀♀‘辆车,去年上市的Q2L在北京地区骡♀♀◆出了107辆。[]“两三年前,您到我这♀♀♀儿来买车,我没空跟您♀♀×恼饷炊唷D鞘焙蚩土髁看螅销售顾问都忙♀♀〔还来。现在,找人都没人买。对于车市碘♀♀∧感受,基本是这种感觉。”李♀♀∠壬对记者表示,奥迪卖一辆亏一辆。“虽然我♀♀∶堑晗量数一数二,但现在4♀♀s店的竞争也很激烈,主意♀♀―是指标少,买车的人不如前几年,摇号也意♀♀』年比一年难。奥迪价位高的车能优惠十多万♀♀ ![]记者了解到,继去年年末大幅降价后,多款♀♀“碌铣敌腿栽诮导壑小F渲校奥迪A4L 2019库♀♀☆降价达8万左右,奥迪Q5L 2018款降价幅度在6万元租♀♀◇右。一般汽车产品超过三个月锯♀♀⊥算大库龄车。“现在要是还有2018年7、♀♀8月份的车,就算大库存车了。车不怕库♀♀―,怕放,对轮胎和汽车性能等方面都不太好,所以斥♀♀〉总卖不出去就要降价。”李先生对记者表殊♀♀【。[]记者采访了解到,多家一汽-大众奥迪4s店的经销商♀♀《加兴亏损。其中,有一名奥迪♀♀【销商现在已转去做领克品牌。而李先生所在的这家奥♀♀〉4s店店面较大,在销量排名中属于名列前茅的。这种业绩较好的店面库存较少,以这家店为例,进口车库存大概是2个月,国产车库存是1个月。[]“奥迪降价挺多的,他们其实就是正常降价,也不是什么厂家政策,奥迪削价就是特别快。我们位于一个园区,感受还是挺深的。”杨先生对记者表示,宝马也有一些车型有优惠,宝马3系中配版全办下来就30万多一点,初配是28万左右,现在买和年前买价格差不多。[]谈及车市感受,杨先生说现在的车确实不如以前好买。“车型太多了,不过豪华车的库存倒是也没有,宝马车型基本没有老款,都是2019款的车型了。像奔驰和宝马之间没有太大的竞争力区别,主要还是看客户的喜好。”[]不过,ABB的销售顾问拿到的薪水并没有想象中的高。李先生告诉记者,他一个礼拜休息一天,一年赚10万左右。“销售经理赚得多一些,主要还是看业绩。我们这种普通的销售顾问要是干不好的话,每月也有罚一两千块钱的时候。我们的任务是每个月每人要卖14辆车,有30多个员工,这样才能完成总的销售任务,所以有时候卖不好就会往下调价。超额完成任务也不会有奖金,年终奖就是多发一个月的底薪,几百块钱。”华晨宝马的销售顾问也告诉记者:“老的销售顾问赚得比较多,一般销售员一个月8000到1万元左右。”[][]责任编辑:鲍一凡豪宅市场大变局:一线城市量价齐跌 市斥♀♀♀♀♀♀ 预期悄然生变西安一交通事故肇事者趁辅警不备逃离现场 已被锯♀♀♀♀♀♀⌒

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 [教育部:全国普通高校已达2663所 高校在校生3833万人]记者从教育部获悉,2018年,全国共有普通高校2663蒜♀♀♀♀♀♀※(含独立学院265所),比上♀♀♀♀∧暝黾32所。另有研究生培养♀♀♀〉ノ815个。各种形式的高等教育在学总规模3833万肉♀♀∷。你是1/3833万吗?(杨雨奇)[] 责任编辑:余鹏飞重庆按套内买房的十个问题:精装费怎么算,房价变高菱♀♀♀♀♀♀∷吗?[]虽然与住建部此次提及的“住宅建肘♀♀♀♀〓应以套内使用面积进交易”仍有所差异,碘♀♀♀~作为全国率先实商品房销售按“套内解♀♀〃筑面积”计价的城市,“重氢♀♀§样本”仍值得借鉴。[]2002年6月,重♀♀∏焓腥舜蟪N会通过《重庆市城镇封♀♀】地产交易管理条例》,其中第十三条明确,商品房销售♀♀∮Φ蓖时公布套内建筑面积及♀♀∑浼鄹瘛⒔ㄖ面积及其价格,并载入商品房骡♀♀◎卖合同。交易当事人发生免♀♀℃积纠纷时,应当以套内建筑面♀♀』和套内建筑面积价格作为处理纠纷的计价依据。[]该条♀♀±于当年8月1日开始施,宣告重庆在肉♀♀~国率先施商品房销售以“套内面积♀♀♀”计价的政策。凡不按套内面积计价镶♀♀→售商品房的,由有关部门责令改正,并依法予以测♀♀¢处。[]重庆市住房城乡建委相关负责人在接受锯♀♀≥龙华网采访时指出,该题♀♀□例施以来,不仅减少菱♀♀∷商品房交易面积纠纷,同时也维烩♀♀・了购房群众的利益,让群众明明白白购房。[]重庆租♀♀△为全国率先实商品房销售按“套内面积”计尖♀♀≯的城市,究竟是如何实的呢?♀♀∨炫刃挛挪煞枚嗝重庆地产从业人员与地产商负责肉♀♀∷进解答。[]问题一:重庆哪些地方采用套内♀♀〗ㄖ面积?[]答:重庆虽肉♀♀』从17年前就开始采取套内面积计价,但并封♀♀∏所有城区都实以套内免♀♀℃积计价的方式,仅有9个主城区采取以♀♀√啄诿婊计价。[]重庆市主城区包括渝中区、江北区、♀♀∧习肚、九龙坡区、沙坪坝区♀♀ ⒋蠖煽谇、北碚区、逾♀♀″北区、巴南区,即通常所斥♀♀∑的“主城九区”。[]遭♀♀≮9个主城区内,商品房销售公示时,应当同时光♀♀~布套内建筑面积计算和以建筑面积(即:套内解♀♀〃筑面积+公摊面积)计蒜♀♀°两种价格。在具体交易的时候则使用套内建筑面积来尖♀♀∑价。[]问题二:重庆采用♀♀〉奶啄诮ㄖ面积与套内使用面♀♀』有何差异?[]重庆以♀♀√啄诮ㄖ面积计价的方式,套内建筑面积测♀♀、非套内使用面积。[]根♀♀【2000年8月1日实施的《房产测♀♀♀量规范》GB/T 17986.1-2000(以镶♀♀÷简称《测量规范》)国家标准规定b♀♀『房屋套内建筑面积由房屋套内使用面积,套♀♀∧谇教迕婊,套内阳台♀♀〗ㄖ面积三部分组成。[]套内使用面积则包括卧室、起锯♀♀∮室(厅)、餐厅、厨房、卫生间、过♀♀√、过道、贮藏室、壁柜等使用面积碘♀♀∧总和。[]简单理解,即套内建筑♀♀∶婊>套内使用面积。[♀♀]值得注意之处在于,重庆9♀♀「鍪堤啄诿婊计价方式的主城区,住宅的测♀♀→权年限仅为50年。“除了2003拟♀♀£前拿到地的项目房屋产权还是70年,其他的住这♀♀‖一般都是50年年限。”[]问题三:一糕♀♀■城市不同区域房产交易时采取不同的计价封♀♀〗式,购房者如何选择?[]开发商在商品房销殊♀♀≯时,都会清楚的公布套内♀♀〗ㄖ面积、建筑面积以及各自的价格,因此即便交易♀♀∈辈煌区域计价方式不同,也并不会给消费者♀♀〈来多少不便。[]在9个主城区以外的区域,购♀♀》空呙窃诼蚍壳耙话阋捕尖♀♀』峥悸堑梅柯剩ū嗾咦:即套内建♀♀≈面积/建筑面积)的问题,在其♀♀∷各方面条件差不多的情库♀♀■下,得房率高的住宅殊♀♀∑必是更有优势一些。同时,开发赦♀♀√在设计项目时也会考虑到消费者的这一需求♀♀ []从实际执层面来看,♀♀≈厍斓厍楼盘的得房率相对较高,不太会出现某些♀♀〉厍50%的奇葩案例。[]通常而言,高层住宅项目得♀♀》柯室话憧梢宰龅78%-80%;洋♀♀》康梅柯士梢源锏85%-90%;别墅碘♀♀∧得房率往往能达到98%以上。[]随着时代的发♀♀≌购蜕活水平的进步,许多购房这♀♀∵在买房时不再把得房率看得那免♀♀〈重,也越来越不排斥公摊♀♀ []“可能十年前更多的是刚性需求,大尖♀♀∫考虑最多的是同样价格下买到公摊最少、得房♀♀÷首罡叩模但有现在越来越多糕♀♀∧善型需求,许多购房者开♀♀∈脊刈⒐共空间,希望有更多的配套、更好的小区♀♀』肪场![]举例来说,十多年前重庆许垛♀♀∴住宅项目都做的是两梯八户,光♀♀~共空间尽量少、得房率尽量高;但如今,菱♀♀〗梯八户的住宅已经不再那么♀♀∈艽蠹一队,人们对住宅的品质有了更高的要♀♀∏螅因而现在开发商在重庆推出的新住宅项目一般都是三♀♀√萘户或三梯八户。[]问题四♀♀。禾啄诩萍刍岬贾路考郾涓♀♀∵吗?[]重庆采用“套内建筑面积”进计价并不♀♀∫馕蹲琶挥泄摊。[]公摊作为楼房整体♀♀〉囊徊糠郑包括:电梯井、管碘♀♀±井、楼梯间、垃圾道、变电室、设♀♀”讣洹⒐共门厅、过道、地下室、值班锯♀♀’卫室等,以及为整幢服务公共逾♀♀∶房和管理用房的建筑面积。[]公摊♀♀〗ㄖ面积实际上最后也是为业主所殊♀♀」用。通俗来说,这部分的成本也是加在套内♀♀∶婊里的。按照目前重庆房地产市场的普♀♀”榍榭龆言,套内建筑面积计价约等于建筑面积计尖♀♀≯的1.2倍左右。对开发商而言,这些成本是真实存在的♀♀。并不会因为不同的计价方式而使成本消失。[]举个例子♀♀。喝ゲ顺÷蛞恢换罴Γ称活鸡的时候包含了羽毛、拟♀♀≮脏、血等一系列东西,但最后被♀♀〈理后,剥干洗净的鸡你可能有一锈♀♀々东西不需要,但在称鸡♀♀≈亓康氖焙颍都是鸡的一部分♀♀♀。[]但是,从另一角度看b♀♀‖这也对于开发商的产品规划能力提出了更♀♀「叩囊求,因为规划和设计问题导致分摊面积增多♀♀〉幕埃你的单价就可能变高,那么购♀♀》空呖赡芫筒换崛险恕[]问题五:套内建筑面积交意♀♀∽与建筑面积交易的主要差别在哪里?[]目前,重庆♀♀≡谥鞒9区采用套内建筑面积计价的方式。但出菱♀♀∷主城9区,其他地方仍按建筑面积镶♀♀→售。[]通俗理解,套内建筑面积计价相较建筑面♀♀』而言,单价会提高。♀♀≡来所谓公摊面积部分的价格仍会加在套内单价赦♀♀∠。[]对消费者的好处在于,原来在购买建筑面积♀♀〉氖焙颍开发商的设计和规划所能体现出来碘♀♀∧得房率并不一样,同样100平方米的房♀♀∽樱不同的开发商由于工艺不够先解♀♀▲或者规划设计不合理,在同等建筑面积之下♀♀。不同开发商体现出来的得房率并不一样。意♀♀◎此,以套内建筑面积来♀♀∷悖不会像“月饼包装”一样买单。[]问题♀♀♀六:采用建筑面积交易有损购房者自身利益♀♀。[]购房者可能认为开发商会修大电梯氢♀♀“室面积、楼道面积等来多♀♀∽钱,但事实上,一些大型的开发商并不需要靠这♀♀⌒├醋钱,因为多修两个平方的电梯前室也需要成扁♀♀【。一些开发商房子公摊较多,其实是♀♀≡从诰验不足的小开发商的设计及工斥♀♀√能力有所欠缺,并不说开发商想骗钱。[]问题七:其他碘♀♀∝方如果转变成“重庆模式”,会对市场带来何种逾♀♀“响?[]目前,我国住宅建筑♀♀≈饕以建筑面积进交易,这样会出现外♀♀‖一项目的建筑面积相同而套内使用面积不同的♀♀∥侍狻[]对市场而言,转变为重庆“套内建肘♀♀〓面积”或者住建部征求意见稿中提及的“套内使用面烩♀♀↓”计算,会更加规范房地产开发商的自我设计规划、光♀♀・程这些层面的提升,把不必要的成本省下来,因为这些成本消费者不会再买单。[]对购房者而言,不会不需要电梯前室、过道等,但是通过规范被制约后,开发商会在这方面用更多的心力、用更好的技术,把这些方面修的更合适。同样的过道,多少更合适、更经济,现在就会更加规范。房地产市场产业集中度越来越高之后,对开发商而言,也会想通过节约客户的购房成本而提升自身的竞争力。[]问题八:按套内面积交易会降低配套条件吗,比如会所之类?[]会所确实也占公摊,但是在用地规范中,除了容积率、限高等,物业用房、会所、配电房,这些都是在土地出让文件中就规范下来的,都是必须的。但这些确实是为购房者服务的。[]无论是按“套内建筑面积”、“套内使用面积”还是“建筑面积”来交易,都不会影响这些配套的存在与否,但开发商一定会使其更加优化,功能最大化。[]问题九:房企会为了最大化套内面积在设计上有所改变吗?[]对消费者而言,按“套内建筑面积”比按建筑面积来计价更合理更公平,也更加能保证消费者的利益。新建商品房预售制之下,会出现购房合同和实际交房面积的误差,在计算购房面积误差时,重庆按套内建筑面积,而非其他城市所用的建筑面积。[]重庆的梯户比例高主要是和重庆地貌等因素有关,土地稀缺,使用更加集约化,也会形成重庆房屋建设的习惯,而非是为了最大化的得到套内面积而形成的。重庆和其他城市一样,品质越高的楼盘,价格越高,重庆也有得房率低的项目,还是要看项目的定位。[]问题十:物业费、取暖费、精装修等重庆按何计算?[]物业费、取暖费按建筑面积算。[]精装费用按套内建筑面积算。[]责任编辑:李昂英国莱斯特市一商铺发生爆炸 已致4人死4人受伤

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